近日，包括江苏南京、浙江嘉兴在内的多个地区针对地盘市集出台一系列优化战术，加速房地产名堂开发、上市周期，缓解房企开发资金压力。部分地区强调专业技术，增多优质量块出让比例，减少非优质量块出让数目。

业内东说念主士以为，此举对房企销售去化酿成利好，同期，也不错劝诱房企积极参与拿地。

进方法盘开发速率

日前，南京市霸术和当然资源局发布《对于进一步优化地盘市集职业处置的见知》，主要从优化地盘供应处置、减轻企业资金压力、裁汰名堂开发周期等三个方面，对南京市地盘市集处置进行具体优化。

在裁汰名堂开发上市周期方面，《见知》明确，进方法盘开发速率。连续践诺对于鼎新立项用地霸术许可阶段并联审批历程的商量章程，受让东说念主缔结地盘出让公约后，可将地盘出让公约算作地盘理会注解文献和用地批准文献依据，请求办理开荒工程霸术许可证和施工许可证。剿袭让东说念主请求，可凭地盘出让公约提前进场开展地盘勘探、施工等使命，切实加速地盘开发进程。

《见知》明确，加速名堂上市节律。取消“在竞得地盘后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”要求;取消“网上往来达到最高限价须通过摇号详情竞得东说念主的地块，对商品住宅预售条目进步至完成工程开荒总投资50%”要求。

中国证券报记者不雅察到，近期，多地针对地盘市集出台一系列利恋战术，方向是加速开发进程和去化。

8月25日，浙江省嘉兴市住房和城乡开荒局发布《嘉兴市对于进一步促进房地产市集舒适健康发展的表率》建议，优化地盘供应结构。对去化周期相对较短的中心城区，按需增多优质住宅用地供应。对去化周期长的城市片区减少供地。对东说念主口净流出或房地产去化周期长的邻近镇街，从严箝制供地，以防御地盘市集稳固。

加速入市节律

华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗意，近期，多地针对地盘开发出台一系列利恋战术，主要包括消弱地盘出让金交纳条目、放宽地产名堂预售条目等。这些战术有益于指责开发商资金资本，加速房地产名堂开发盘活速率，同期，有益于加速房源供应，幸免放宽购房条目后市集需求增多导致供应弥留。对房企来说，有益于加速入市节律，对销售去化酿成利好。

值得瞩方针是，参加“金九银十”旺季周期，房企在销售存量的同期，也要研讨是否要拿新地块。上述地区消弱地盘出让商量战术，有益于劝诱房企积极参与当地地盘招拍挂。

中指筹划院地盘市集筹划追究东说念见识凯以为，去化速率还是房企购地时关心的重心。优选中枢城市、中枢板块的购地逻辑未变。从房企拿地积极性看，8月份，底价成交的地块占比达到68%，较7月份进一步走高;而触顶成交地块占比仅19%，较前值进一步下落。近期，房地产市集接连出台重磅利恋战术，有助于“金九银十”时刻房企销售，但响应到购地端仍需时刻。

（记者 董添）专业技术