四季度成交创年内新高，保利发展稳居金额榜首
2024年四季度，在寰宇中枢城市房地产市集多数回暖的布景下，佛山房地产市集成交明显走强，购房者入市脚步加速。12月，新建住宅成交面积保管年内较高水平。末端26日，佛山市12月成交商品住宅44.1万 ，环比下落2.3%，同比高潮23.7%。
更多佛山房地产市集合指云”赢得
房地产市集解读
图：2022年12月-2024年12月佛山商品住宅供求价走势
注：每月数据末端26日
数据来源：
12月供应：末端26日，本月佛山供应相对较低，主要受前期地皮供应缩量以及房企信心原因影响。新增商品住宅供应1651套、18.2万 ，环比分别下落47.5%、56.0%。从供应区域来看，顺德区为本月新增供应主力区域，12月共新增6.4万 供应，占全市新增供应的35.2%。
12月成交：成交畛域揣摸保管11月水平，四季度举座成交创年内新高。末端26日，12月佛山共成交商品住宅3697套、44.1万 ，环比分别微降0.9%、2.3%，同比分别高潮23.3%，23.7%。分区成交方面，12月全市五区中南海区成交面积跳跃，为12.2万 ，占全市成交面积的27.7%，顺德成交面积11.7万 ，占全市成交的26.5%。其余3区成交均在10万 以下。
12月价钱：新建商品住宅成交均价为15202元/ ，环比微涨0.2%，价钱保管筑底态势。
1-12月供求：末端12月26日，佛山年内新增供应390.6万 ，较2023年下落50.3%，供应量明显下落。总成交面积513.8万 ，较2023年下落20.4%，其中，4季度阐明相对卓越，共成交175.3万 ，为自2023年2季度以来最高水平，9月底政事局会议后举座市集氛围有所改善。
2024年1-12月佛山房地产企业销售功绩top20
非常声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月26日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山市的销售监测数据，关于监测不全的神色数据，由企业提供有关文献并严格审核，也纳入统计范围。本阐明仅供参考，本身分歧使用阐明过甚实践所激勉的任何径直或转折耗费承担背负。
榜单点评
销售金额举座情况：2024年1-12月，佛山房地产销售金额TOP20企业悉数销售653亿元，入榜门槛值为11.7亿元，较昨年同时缩小7.2亿元。
头部房企：保利华南连续多年高居榜首，全年景交金额为164.8亿元，跳跃第二位超120亿元，佛山腹地龙头地位贯通，跳跃上风捏续扩大。华裔城以44.1亿元位居第二，旗下热销神色有华裔城天鹅堡二期等。好意思的置业以41.4亿元位居第三，好意思的东樾湾、好意思的鹭湖等神色为其功绩主要来源。前三名排名与1-11月榜单一致，头部房企地位保捏镇定。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（40亿元以上）共5家，悉数销售金额332.7亿元；占TOP20销售额50.9%；第二阵营（20-40亿元）8家，悉数销售金额224.7亿元；占TOP20销售额34.4%；第三阵营（20亿元以下）共7家，悉数销售金额95.7亿元；占TOP20销售额14.7%。
排行变动：与2024年1-11月房企销售金额榜单对比来看，共有3家房企高潮，4家下落，12家保管不变,1家新上榜。临连年末，销售步地保管稳固。
销售面积：2024年1-12月佛山房地产销售面积TOP20企业悉数销售341.7万 ，入榜门槛值为7.0万 。保利华南、好意思的置业、顺控城投分别位列全市前三位，销售面积分别为86.0万 、31.0万 、25.8万 ，共有5家房企销售面积超20万 。与1-11月销售面积排名比拟，5家房企排名高潮，3家下落，11家捏平，1家新上榜。排行变化均在2名以内。
2024年1-11月佛山商品住宅神色销售功绩top10
房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月26日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山市的销售监测数据，关于监测不全的神色数据，由企业提供有关文献并严格审核，也纳入统计范围。本阐明仅供参考，本身分歧使用阐明过甚实践所激勉的任何径直或转折耗费承担背负。
榜单点评
2024年1-12月佛山房地产神色销售金额前10总销售金额172.3亿元，门槛值为11.5亿元。顺德区大良板块华裔城·天鹅堡二期神色以22.4亿元的销售额络续高居全市第一；位于统一板块，由华润置地开采的顺德悦府以21.6亿元的销售金额位居榜单第二。位于禅城区祖庙板块的东建明德城以20.6亿元位居第三。按开采企业辩认，保利华南有3个神色上榜，招商蛇口（001979）、华润置地、万科、华裔城、龙湖地产等房企均有1个神色上榜。
从销售面积来看，1-12月佛山房地产神色销售面积前10总销售面积为81.9万 ，门槛值为6.4万 。华裔城·天鹅堡二期以总销售面积11.1万 夺得2024年销售面积榜首，建立销售金额、面积“双榜首”；顺德悦府位居榜单第二，销售面积为9.7万 ；东建明德城以9.1万 位居第三。销售面积前三神色排名与销售金额榜一致。
图：2024年1-12月佛山房地产神色销售金额top10神色散播
各区散播：TOP10神色销售额榜单中，南海区最多，共5个神色上榜，均位于千灯湖板块及掌握区域，千灯湖手脚佛山全市价值高地，捏续受佛山购房者的嗜好。顺德区3个楼盘上榜，其中2个位于大良、1个位于北滘，禅城区2个神色上榜，分别位于祖庙板块以及绿岛湖板块。
四季度成交创年内新高，保利发展稳居金额榜首
战略方面：揣摸2025年，在12.9中央政事局会议定调2025年要“稳住楼市”，以及中央经济使命会议进一步明确要“捏续用劲推动房地产市集止跌回稳”的布景下，佛山的各项赞成战略有望络续落地落实。在需求端，优质神色有望捏续供应，得志购房者刚性以及改善性购房需求；城中村纠正的捏续股东也有望促进有关购房需求的开释，市集止跌回稳可期。在房企端，跟着允许自捏商品住房上市通达、加速存量房收储、融资“白名单”等战略深切股东，揣摸将有望缩斗室地产企业开采、运营的本钱，改善其现款流，优化库存结构，缓解房地产企业的资金压力，更好地为房企“减负”。
地皮方面：年内佛山共成交宅地33宗，总建筑面积390.1万 ，总地皮出让金共265亿元，均创连年新低，地块多以底价成交。揣摸来岁地皮市集走势仍与新址市集高度有关，若新址市集企稳回升，则地皮市集有望阶段性回暖。
新址供应：近两年来新增地皮供应明显减少，揣摸2025年佛山新址供应保管偏低水平，仍以消化存量库存为主。
市集需求：本年四季度市集阐明相对苍劲，但11月中以来热度较10月有所下落，来岁市集热度能否保管相对高位仍主要依靠后续宏不雅经济改善情况以及住户置业信心的扭转。现时，改善需求也曾主要发力标的。