可能是像几年前那姿色，供不起房，屋子断供了银行就把屋子查封之后，然后推到法院进行拍卖，一般皆是以市面的价钱8折阁下就能拍卖出去了，在抢房的经过中甚而能拍到一个还可以的价钱，归正这笔钱细目是够给偿还银行的，剩下的有多才会给到业主。

如今法拍房的紧急东西皆发生了排山压卵的变化了，并莫得咱们几年前那种念念象画面的，几年前因为房价高，何况支付的首付皆是30%，基本上法拍的钱是够给银行的，是以银行也状态去把屋子拿去拍卖，只消断供卓越6个月立时走武艺。

我铭记前一段时分还看到了一条新闻，全功令拍房卓越200万套，看到这个数据，我第一响应等于200万套，确实有点夸张，不是夸张有点多，而是这个数据作念的有点夸张。

最近这两年经济环境大家也看到了，好多东说念主照实是撑不住了，200万套法拍房等于还是上的法拍系统的，还有好多莫得上法拍系统的。

我在二线城市，由于我的责任原因世俗战斗到银行的客户司理，四大行以及一些比拟著名气的交易银行皆有战斗在这些客户司理口中所了解到的，确凿情况是有好多屋子还是断供了半年一年，可是并莫得法拍。

最伏击的原因是数据不可公布出来，数据公布出来会引起市集张惶，从而导致扫数这个词市集崩溃，客户司理就说只目下在他银行最近的一个楼盘，在5年前是投资的热点楼盘，阿谁楼盘沿途按揭皆是由他们银行作念的，当今阿谁楼盘有1/5的业主皆断供了，确凿推上去法拍的可能就只好10套8套有好多皆是荫藏的，根柢皆不敢公布出来。

其中的原因懂的皆懂吧，一朝沿途公布出来一个小区有1/5皆断供，那么其他业主看到蓝本莫得断供的可能皆会采选断供或者是引起市集价钱进一步的坍塌。

看一些公关数据吧，字据科尔瑞的数据露馅，11月份法拍房新增了3.9万套，一个月新增3.9万套，环比增长17%。

关于这个数据，要是莫得刚刚我说的那种情况，好多东说念主看到就嗅觉很诧异，当今看到我合计并莫得什么因为习以为常了。

还有个很伏击的原因，银举止什么不太状态去法拍了？原因是最近这三四年时分房价跌幅确实有点夸张，我是在强二线城市，合座的市集应该不会太差吧后果最近这三年平均房价下落卓越30%，有部分楼盘下落甚而卓越40%。

我在二线城市，合座经济如故比拟强的那种，2020年这里的房价多数的是4万元，经过三年时分的更始之后，这里的价钱当今多数皆是2万多不到3万元每平米。

假定100平米来算，2020年价值400万，首付30%，120万，银行按揭280万，当今市集销售的价钱也大要等于250万，那么即便把屋子卖掉了也不够钱还给银行，这三年时分供的本金长短常的少的。

还有法拍房的，价钱一般皆是以市面成交价打8折进行法拍的，也等于250万的市集，价法拍房基本上是即便把扫数的价钱拍卖了钱不够还给银行了，还倒欠银行70多万。

是以疑难为什么不推上去法拍!

当今出现断供的老庶民，有莫得发现银行皆在打电话过来协商，要么等于只还利息，要么等于只还本金，要么等于径直展期两年，三年之后再继续偿还。

没宗旨，银行亦然妥洽了，要否则法拍完的数目何如可能只好200多万套，在我潜意志归处死拍房的数目可能要碎裂千万套的，只不外是有好多，就像刚刚所提到的皆协商了。

还有要是把沿途法拍房皆公布出来，除了让市集崩溃之外，大家关于买房的临了少量点但愿，或者是钟情皆还是全方面的“残害”。