最近几年，不知谈全球发现一些奇怪的称心，前段技能据说国谈要野心收费了，还有些处所天然油价没涨，然则要交独特的税，归正齐很奇怪吧，畴昔没据说过的收费技俩，也插足了咱们的视野。

为啥会这样呢？其实原因很浅薄，屋子不好卖，地皮cz垂危，畴昔处所基本齐依赖地皮cz，然则这几年商场不景气，新址卖不动，诞生商天然拍地不积极。

比如2024年，凭证公布的数据来看，前100房企买地交游额9280亿元，比2023年整整降了近30%，30%是几许资金，全球不错我方算一下。

前边说了，好多处所齐比拟依赖地皮cz，在房地产商场下行的大环境下，只可寻求其他路线。

在客岁的大会上，房产税再次被说起，而此次基本上如故细目，在2029年傍边就会落地，当今再让枪弹飞一会。

还有相同被经常说起的房钱个东谈主所得税，也即是咱们说的“房主税”，也驱动在部分城市推行，征收税率最高20%，这个数字是不是很熟悉，没错，跟偶尔所得税一样，比如彩票中奖，亦然20%。

这个税敌手捏多套房的东谈主有什么影响呢？举个例子，假如我手里有10套屋子，每套屋子月房钱2000元，那么总收入即是2万，畴昔沿途进我方腰包，一个月什么齐不干就有两万的收入。

然则房主税推行之后，每个月最高要交4000元的税款，要是我是一个作事的“包租公”，全靠房钱保管生存和还房贷，那么这即是一笔千里重的职守。

有东谈主说，不错把房主税转嫁给租客啊，要是这样思就太浅薄了，已而进步20%的房钱，臆测租客是继承不了，况兼加价后照旧得多交税，终末可能连屋子齐租不出去。

房主税也有积极的一面，比如不错设施租出商场，防患乱加价当作，促进税收等等。

不论是房主税照旧房产税，齐是房地产商场发展的必竟阶段，这在海外如故很熟识了。