2月12日，澳門地產發展商會 & 寰宇不動產聯盟中國澳門分會舉行新春團拜。

澳門地產發展商會會長陸惠德致辭指出：

過去的一年，澳門房地產市場雖經歷「撤辣」、包括取消特別印花稅、額外印花稅和获取印花稅等，短時間刺激了澳門樓市，釋放了部分購買力，但政府裁减初次購房者的最高貸款成數，加上新盤降價，澳門中小企業仍然處境困難，令樓價下行壓力加劇，即使加上好意思國減息等利好音问，但對樓市的帶動作用越过有限。

2024年9月19日，澳門金管局跟隨好意思國聯儲局四年來初次減息，但澳門仍處於減息周期的早期階段，连年利率高企，加上腹地及大家經濟不机动，負面音问頻生，住户及投資者更傾向於選擇不以買樓作為投資时势。

綜上所述，澳門政府樓市撤辣战略，僅維持房地產市場三個月的喘气期，2024年第4季度，樓市又開始新的跌勢，預測2024年澳門住宅全年景交為3067宗，較2023年高潮約5%。

據澳門統計暨普查局資料顯示：

2024年全年整體住宅樓價平均指數按年下落11.7%現貨指數、樓花指數分別下落11.3%和6.1%

自2021年起連續五年，澳門樓價一直處於下行期，對澳門住户广阔持有的資產安全性、對澳門銀行金融穩定性有百害而無一利的，是以作為負責任的政府，應該任重道远保持澳門的經濟運行的總體平穩，特別是房地產業，作為澳門四大經濟撑持之一，應該保持朝上擢升的勢頭，而不應該任其不斷的自行萎縮、繼續下落，這樣對澳門的總體經濟發展是一個不利的身分。

连年來，國家猖狂维持香港、澳門更好融入國家發展大局，橫琴粵澳深度合营區是助力澳門融入大灣區的蹙迫平臺。主持琴澳一體化優勢，用好澳門與葡語系國家聯繫緊密的特點，發揮橫琴對外開放視窗作用，對澳門經濟適度多元發展越过蹙迫。

但愿政府參考內地和香港刺激房地產市場的積極應對舉措，商议大舉引入东说念主才並大膽開放投資居留澳門战略，尤其是圍繞「1+4」產業的公司，不僅推動腹地產業多元化發展，更可哄骗外來資金盤活腹地市場，促進澳門經濟新生發展，也帶動本澳房地產市場回復生氣。畢竟澳門住户的主要投資王人放在房地產上，這是牽一發而動全身的蹙迫產業﹐它的下千里對澳門金融業的穩定也會帶來即時的風險。

當前新一屆政府已經順利開展使命，战胜在新任特首岑浩輝先生帶領下，一定能夠在過去25年的基礎上繼往開來、再創輝煌，获取愈加止境的發展成績，為“一國兩制”的得手實踐書寫新的篇章。

寰宇不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇致辭指出：

现在，大家經濟環境仍充滿不確定性，外圍市場的減息标准撲朔迷離。好意思國聯儲局前年年底秘书將聯邦基金利率目標區間下調至4.5厘，雖相宜市場預期，但在好意思國公佈最新就業數據後，華爾街紛紛淡化其後的減息預測，致使有大行預警本年減息進度放緩致使掉頭加息的風險或將擢升。

好意思國聯邦公開市場委員會於24年底三次減息，為澳門元利率下行提供空間。已毕24年11月底，三個月的澳門銀行同業拆息按年溫和回落，但仍處於近10年高位。高融資资本環境如持續，將繼續株连澳門房地產行業的發展。

地產行業與好多產業密切相關，上遊產業的鋼鐵、水泥、建材行業、下遊產業包括裝修、設計、物管，家電行業、還有法務、銀行、保險、廣告、中介服務等王人與地產行業有着緊密的關係。地產行業的產業鏈長﹐波及到眾多的就業崗位，能夠創造大王人的就業機會，一直以來對促進腹地就業市場穩定有着蹙迫作用，對澳門經濟有着舉足輕重的地位。

疫情後澳門經濟逐步恢復普通，但主要增長來源於博彩旅遊業，本澳中小企經歷了兩年殘酷的汰弱留強之後，現在澳門每條街王人充斥着不少吉舖，就算房钱下調、業主減租仍然無东说念主問津。即使特區政府制定多方面的战略、措施补助中小企業的發展，但顺利甚微，腹地中小企生活環境仍然困難。

但大家經濟複蘇緩慢、加上好意思國總統特朗普上任後加徵關稅等一系列战略、面對动力價格波動、金融市場的不穩定性等身分，對大家經濟的負面影響還在持續發酵中，住户收入減少、消費降級等，王人為本澳乃至大家經濟複蘇增多不確定性風險。

面對這樣的情況，我們建議特區政府維持還息不還本，全力保持經濟的繁榮，我們但愿政府能夠從善如流，回應廣大市民的条目，發放每东说念主一萬元的消費券，讓普惠消費帶動整個經濟逐步回暖朝上，使澳門經濟和廣大中小企業能擺脫窘境。

但愿特區政府多聽取社會各界的意見，引入投資居留战略穩定腹地房地產市場價格，讓房地產市場得以健康持續發展，未來我們將繼續為澳門地產業健康發展與澳門經濟繁榮作念出更大貢獻。