近日，央行、国度金融监督措置总局发布《对于裁减存量首套住房贷款利率关系事项的见知》，罢了9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调停决议，针对公众温煦的联系问题作出了官方复兴。

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贷款东说念主需要主动向银行肯求吗?

对于原贷款披发时试验首套房贷利率要领的存量房贷，客户无需提交肯求，各大即将于2023年9月25日网络调停。

对于二套及以上房贷且相宜调停条目、不良贷款返璧积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行建议肯求，各大即将于10月25日对已受理并审批通过的进行网络调停。

另外，现时试验固定利率或基准利率订价的存量房贷，需向银行主动肯求利率调停，先按照中国东说念主民银行联系要求转折为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述调停律例调停贷款利率。

02

哪些存量房贷不在调停限制内?

建行暗示，现时试验利率如低于本次首套住房贷款拟调停到的利率水平，则不进行调停。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等生意用房的贷款，不在本次调停限制内;工行暗示，对于组合贷中的生意性个东说念主住房贷款，相宜条目的可单独调停利率水平。

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怎样笃定是不是首套房 需要提供什么材料?

多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个东说念主生意性住房贷款，相宜调停限制。首套房贷款客户无需提供联系材料，但相宜要求的二套房贷借债东说念主，需要提供比如当地房屋措置部门出具的房屋套数查询诠释等。

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要是首套房贷有拖欠何如办?

多家银行暗示价值判断，相宜调停限制但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调停，还清拖欠后不错调停。本色试验需证据具体情况判断，可谋略贷款承办机构。(央视财经)